udav102 (udav102) wrote,
udav102
udav102

Проданные вместе с домом жильцы выиграли суд у собственника

Жители, которых продали вместе с домом в центре Новосибирска, выиграли дело у нового собственника. Об этом рассказал на своей странице в Facebook адвокат Антон Железняк, представляющий интересы ответчицы (одной из проживающих) Юлии Якуненко.

По словам юриста, ордера на квартиры в этом доме выдавались местной администрацией еще в советское время.

В 2003 году суд признал за Облпотребсоюзом право собственности на дом, после чего Облпотребсоюз немедленно его продал другому юрлицу. Последнее обратилось в мэрию и получило бесплатно в собственность земельный участок под домом. Понятно, что интерес был не в бараке столетней давности, а именно в земельном участке в центре города. Затем дом еще несколько раз перепродавался, при этом никого особо не интересовало, что в доме продолжают жить 10 семей,
— отметил Железняк.

Попытки компании-собственника подать иски о выселении успехом не увенчались. И компания предъявила к проживающим иски о понуждении к заключению договоров коммерческого найма на кабальных условиях. Замысел был в том, что жильцы платить не станут, договоры можно будет расторгнуть, людей выселить, барак снести и получить земельный участок под застройку в центре мегаполиса, рассуждает адвокат.

Защита предъявила встречные иски о признании права пользования жилыми помещениями по договорам социального найма. Основанием стало то, что квартиры предоставлялись в период действия ЖК РСФСР. В результате по первому делу суд отказал в иске собственнику и удовлетворил встречные исковые требования жильцов.

Особенно порадовал вывод суда о том, что истец (собственник) заведомо приобрел дом с обременениями по заниженной цене, а нынешним иском пытается переложить убытки, вызванные этим фактом на жильцов. Ждем апелляцию,
— заключил адвокат.

Собственники фактически не содержат дом на Октябрьской, 6, не имеющий даже туалета, сообщает «Тайга.инфо». Жильцам приходится пользоваться платными удобствами в соседнем здании. Людей сейчас пытаются обязать оплачивать коммерческую аренду жилья. Причем суммы сравнимы с рыночной арендой комнат и квартир в благоустроенных домах Новосибирска.



Tags: недвижимость, социология
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments